oferta
analizy chłonności działek
- Kluczowy etap poprzedzający każdą świadomą decyzję inwestycyjną
W swoich opracowaniach łączę wiedzę architektoniczną, doświadczenie deweloperskie oraz znajomość procedur planistycznych. Analizy przygotowywane są w oparciu o obowiązujące przepisy, uwarunkowania lokalne oraz cele inwestora, zarówno prywatnego, jak i biznesowego.
Zakres analiz chłonności
Decyzje inwestycyjne oparte na realnym potencjale terenu
Analiza planistyczna i formalna
Ocena zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Weryfikacja parametrów takich jak intensywność zabudowy, wysokość, linie zabudowy, powierzchnia biologicznie czynna oraz funkcja terenu.
Potencjał zabudowy działki
Określenie maksymalnego i optymalnego zakresu zabudowy możliwego do realizacji na danej działce. Analiza uwzględniająca realne ograniczenia przestrzenne, komunikacyjne i techniczne.
Warianty zagospodarowania terenu
Opracowanie kilku możliwych scenariuszy zagospodarowania działki: od wariantów bezpiecznych po maksymalizujące potencjał inwestycyjny. Porównanie rozwiązań pod kątem funkcjonalnym i formalnym.
Wstępna koncepcja urbanistyczno-architektoniczna
Schematyczne układy zabudowy przedstawiające relacje pomiędzy budynkami, komunikacją i przestrzenią wspólną. Narzędzie wspierające dalsze decyzje projektowe i inwestycyjne.
Wsparcie decyzji zakupowych i inwestycyjnych
Analizy przygotowywane na potrzeby zakupu działki, rozmów z inwestorami, bankami lub partnerami biznesowymi. Czytelna forma ułatwiająca ocenę opłacalności przedsięwzięcia.
Podstawa do dalszego procesu projektowego
Analiza chłonności jako pierwszy, logiczny krok do rozpoczęcia projektu architektonicznego, prospektu informacyjnego lub procesu deweloperskiego. Spójność decyzji od samego początku inwestycji
masz wątpliwości?
Sprawdź potencjał działki przed podjęciem decyzji
Jeśli rozważasz zakup działki lub planujesz inwestycję i chcesz poznać jej realne możliwości zabudowy, analiza chłonności pozwoli Ci podjąć decyzję w oparciu o konkretne dane, a nie założenia.